85450 Champagné-les-Marais
Opportunité à saisir avec votre conseiller NOOVINO Richard T - Réf 251_RTU-0025529

À vendre sur la commune de Champagné-les-Marais, maison d'environ 86 m2 située dans un environnement calme et préservé, à deux pas du centre du bourg et de ses premiers commerces et services du quotidien.Implantée en second rideau, à l'écart de la route principale, l'accès se fait par un chemin discret qui garantit tranquillité et intimité.La maison nécessite une rénovation complète, avec notamment des travaux de maçonnerie et de toiture à prévoir. Elle offre une belle base pour repenser entièrement les volumes et créer un lieu de vie à votre image.Le tout sur une agréable parcelle plate et ensoleillée de 827 m2. Un cadre idéal pour imaginer un beau jardin, une terrasse conviviale ou un espace de détente. La situation géographique constitue un véritable atout. Vous profitez du calme d'une commune agréable tout en restant proche des plages de la côte vendéenne sont accessibles rapidement, La Rochelle se rejoint facilement et Luçon se situe à seulement une dizaine de minutes. A la recherche d'un projet avec un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les acquérens un secteur paisible et recherché.
DPE non soumis.
Honoraire 4800 TTCEUR de 64700EUR (prix de vente exclus)
Soit 69 500 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: RTU-0025529
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Richard Tijou Conseiller immobilier Noovimo 07 85 81 36 69 rtijou@noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -