Votre satisfaction est ma priorité
Richard TIJOU conseiller immobilier sur le secteur de Luçon et ses alentours
85450 Chaillé-les-Marais
Opportunité ! Aux portes de La Rochelle Belle maison famil - Réf 251_RTU-0025057
261 887 €
Votre conseiller Richard Tijou Noovimo vous présente : Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités pour le quotidien!
Venez découvrir cette jolie maison de 110 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Des espaces confortables et lumineux
Un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis.
Quatre chambres confortables :
Une suite parentale de 13,6 m2 avec salle d'eau privative (2,6 m2).
Trois autres chambres de 9,3 m2, 10 m2 et 10,5 m2, idéales pour enfants, invités ou bureau.
Deux salles d'eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m2.
Une entrée spacieuse de 9 m2, un dégagement de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent l'espace intérieur.
Des prestations de qualité
Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique.
Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été.
Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite.
Garage carreler avec porte électrique.
Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Un extérieur fonctionnel et agréable
Carport photovoltaïque : production d'électricité couvrant les frais de la maison et permettant également la recharge d'un véhicule électrique.
Parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l'entretien.
Grande terrasse de 40 m2, idéale pour vos repas d'été et moments de détente.
Abri de jardin pratique pour le rangement.
Piscine hors sol
Une situation idéale Située aux portes de La Rochelle, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison familiale.
DPE : C
Honoraire 3.80% TTC de 252 300EUR (prix de vente exclus)
Soit 261 887 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: noRTU-0025057
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Venez découvrir cette jolie maison de 110 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Des espaces confortables et lumineux
Un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis.
Quatre chambres confortables :
Une suite parentale de 13,6 m2 avec salle d'eau privative (2,6 m2).
Trois autres chambres de 9,3 m2, 10 m2 et 10,5 m2, idéales pour enfants, invités ou bureau.
Deux salles d'eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m2.
Une entrée spacieuse de 9 m2, un dégagement de 3,5 m2 et un WC indépendant complètent l'espace intérieur.
Des prestations de qualité
Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique.
Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été.
Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite.
Garage carreler avec porte électrique.
Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Un extérieur fonctionnel et agréable
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Parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l'entretien.
Grande terrasse de 40 m2, idéale pour vos repas d'été et moments de détente.
Abri de jardin pratique pour le rangement.
Piscine hors sol
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Soit 261 887 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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