85450 Champagné-les-Marais
MAISON BOURGEOISE - Réf 251_RTU-0024872

Maison bourgeoise des années 1900 de 138 m2, située en quartier résidentiel proche des commerces avec jardin clos de 450 m2.
Les espaces Entrée desservant un séjour d'environ 30 m2 avec de beaux volumes et son parquet d'origine. Cuisine indépendante d'env 23 m2, entièrement équipée, permettant un espace repas. L'ensemble propose 6 pièces dont 4 chambres comprises entre 10 m2 et 16 m2. Salle de bain et deux sanitaires à disposition. Menuiseries en double vitrage. La présence d'une cave d'env 30 m2 et d'un appentis viennent compléter les surfaces de rangement, de stockage. Des places de stationnement sont également présentes sur la propriété.
L'ambiance La maison bénéficie d'une lumière traversante grâce à son exposition sud / nord. Le jardin clos offre un espace extérieur privatif, à l'écart des regards directs. L'environnement est résidentiel avec une proximité immédiate des commodités.
Les accès o Commerces de proximité accessibles à pied en quelques minutes o Écoles situées, environ 5 minutes a pied o Services du quotidien rapidement accessibles à pied o Accès aux axes principaux en quelques minutes en voiture, 30min de la Rochelle et 20 min des plages
Points remarquables
- Cave
- Cheminée fonctionnelle avec répartition de chaleur
- Parquet ancien conservé
- Maison en pierre avec caractère d'origine
Points à noter - Rafraîchissement des peintures à prévoir
- Relié au tout à l'égout
Prix de vente 188 300 EUR exclus les honoraires de 4 900 EUR
Soit 193 200 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
DPE : Classe D
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: noRTU-0024872
Richard Tijou agent commercial Noovimo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -