Votre satisfaction est ma priorité
Richard TIJOU conseiller immobilier sur le secteur de Luçon et ses alentours
85450 Champagné-les-Marais
Opportunité ! Maison bourgeoise de caractère Proche des pl - Réf 251_RTU2-0024871
174 200 €
Maison bourgeoise en pierre des années 1900 d'env 125 m2, située en quartier résidentiel proche des commerces, avec jardin clos.
Les espaces Entrée distribuant un séjour d'environ 30 m2 avec de beau volume et parquet ancien. Cuisine indépendante de 20 m2, équipée, permettant un espace repas distinct. Le bien propose 5 pièces dont 3 chambres comprises entre 13 m2 et 17 m2. Salle d'eau et sanitaires.. Menuiseries en double vitrage. Combles isolés en bon état. Vous pouvez profiter également d'une grande cave d'environ 50 m2, un espace rare et polyvalent pouvant s'adapter à vos projets.Stationnement disponible sur la parcelle.
L'ambiance La configuration traversante sud nord permet une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée. Le jardin clos d'env 580 m2, arboré, crée un espace extérieur protégé et utilisable sans vis-à-vis direct. L'isolation des combles contribue à un confort thermique. L'environnement est résidentiel.
Les accès o Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied o Écoles situées à environ 5 minutes à pied o Services du quotidien rapidement accessibles o Accès aux axes principaux 30min de La rochelle et 20 min des plages
Points remarquables Jardin clos et arboré 'env 580 m2 Parquet ancien conservé Maison en pierre avec éléments d'origine
Points à noter Rafraîchissement des peintures à prévoir
Système de chauffage électrique
Relié au tout à l'égout
DPE: D
Honoraire de 4900 EUR TTC de 169 300 EUR (prix de vente exclus)
Soit 174 200 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultable www.noovimo.fr
REF: noRTU-0024871
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les espaces Entrée distribuant un séjour d'environ 30 m2 avec de beau volume et parquet ancien. Cuisine indépendante de 20 m2, équipée, permettant un espace repas distinct. Le bien propose 5 pièces dont 3 chambres comprises entre 13 m2 et 17 m2. Salle d'eau et sanitaires.. Menuiseries en double vitrage. Combles isolés en bon état. Vous pouvez profiter également d'une grande cave d'environ 50 m2, un espace rare et polyvalent pouvant s'adapter à vos projets.Stationnement disponible sur la parcelle.
L'ambiance La configuration traversante sud nord permet une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée. Le jardin clos d'env 580 m2, arboré, crée un espace extérieur protégé et utilisable sans vis-à-vis direct. L'isolation des combles contribue à un confort thermique. L'environnement est résidentiel.
Les accès o Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied o Écoles situées à environ 5 minutes à pied o Services du quotidien rapidement accessibles o Accès aux axes principaux 30min de La rochelle et 20 min des plages
Points remarquables Jardin clos et arboré 'env 580 m2 Parquet ancien conservé Maison en pierre avec éléments d'origine
Points à noter Rafraîchissement des peintures à prévoir
Système de chauffage électrique
Relié au tout à l'égout
DPE: D
Honoraire de 4900 EUR TTC de 169 300 EUR (prix de vente exclus)
Soit 174 200 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultable www.noovimo.fr
REF: noRTU-0024871
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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