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Richard TIJOU conseiller immobilier sur le secteur de Luçon et ses alentours
85580 Triaize
Un cadre privilégié proche des plages pour cette demeure aux - Réf 251_RTU-0024965
202 605 €
À seulement dix minutes des plages, cette maison familiale développe 145 m2 habitables aujourd'hui, avec la possibilité d'atteindre environ 190 m2 grâce à près de 50 m2 supplémentaires facilement exploitables. À cela s'ajoute un atelier indépendant de 190 m2, idéal pour concrétiser de nombreux projets.
Composition intérieure :
Cuisine et arrière-cuisine
Bureau
Trois chambres existantes (possibilité d'une quatrième)
Salle de bain
Garage
Les atouts extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1 300 m2
Terrasse conviviale
Exposition sud-ouest offrant luminosité et confort
Puits sur la parcelle
La maison bénéficie en outre d'une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité.
Ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son cadre privilégié en font un bien rare à ne pas manquer. Une opportunité pour qui souhaite combiner confort, espace et emplacement recherché à deux pas du littoral.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
DPE : E
Honoraire 3.90% TTC de 195 000 EUR (prix de vente exclus)
Soit 202 605 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: noRTU-0024965
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bureau
Trois chambres existantes (possibilité d'une quatrième)
Salle de bain
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Terrasse conviviale
Exposition sud-ouest offrant luminosité et confort
Puits sur la parcelle
La maison bénéficie en outre d'une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité.
Ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son cadre privilégié en font un bien rare à ne pas manquer. Une opportunité pour qui souhaite combiner confort, espace et emplacement recherché à deux pas du littoral.
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DPE : E
Honoraire 3.90% TTC de 195 000 EUR (prix de vente exclus)
Soit 202 605 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: noRTU-0024965
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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