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Richard TIJOU conseiller immobilier sur le secteur de Luçon et ses alentours

85450 Chaillé-les-Marais
Opportunité à saisir Charmante maison bourgeoise de plain- - Réf 251_RTU-0024665

280 260 €








Bienvenue dans cette superbe maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée en 2019. Développée de plain-pied, elle conjugue avec goût le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 158 m2 habitables, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité.
Vous y découvrirez :


















Un salon-séjour chaleureux avec parquet ancien et poêle à bois


Une cuisine équipée fonctionnelle


Une arrière-cuisine pratique


Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins


Une cave de 100m2 env


Différentes dépendances


Un garage


Des huisseries en PVC double vitrage


Une isolation refaite


Un système de chauffage combinant bois et pompe à chaleur


Extérieurs soignés et cadre verdoyant
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 500 m2, sans vis-à-vis, joliment arboré et bordé d'un verger. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Emplacement stratégique
Située sur un axe pratique entre Luçon et La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois accessible et calme.


DPE : C


Prix de vente net vendeur : 270 000 EUR


Honoraires : 3,80 % TTC, soit 10 260 EUR à la charge de l'acquéreur


Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr



Réf. annonce : RTU-0024665 Richard Tijou, agent commercial Noovimo RSAC La Roche-sur-Yon no517 724 514 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr








1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 127 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
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