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Richard TIJOU conseiller immobilier sur le secteur de Luçon et ses alentours
85450 Champagné-les-Marais
Maison bourgeoise de caractère Proche des plages, entre La - Réf 251_RTU1-0024871
182 310 €
Maison bourgeoise de caractère Proche des plages, entre La Rochelle et La Tranche-sur-Mer
Située au coeur d'une commune dynamique du Sud Vendée, disposant de tous les services essentiels (commerces, artisans, médecin, dentiste, infirmière), cette élégante maison en pierre de taille séduit par son authenticité et son confort contemporain.
Avec environ 123 m2 habitables, elle conjugue le charme intemporel des demeures bourgeoises et un aménagement moderne pensé pour la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine équipée avec espace repas
Une salle à manger conviviale et un superbe salon d'environ 30 m2 sublimé par de belles hauteurs sous plafond et un parquet authentique qui renforce le caractère unique de la maison.
À l'étage, un bel escalier ancien mène à l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses dont une de 16m2 env et d'un WC indépendant.
Une bibliothèque complètent ce niveau.
Un espace supplémentaire offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.
En complément, la maison bénéficie d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, préservant l'intimité, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de L'Aiguillon-sur-Mer, tout en restant proche de La Rochelle.
Une maison spacieuse, élégante et pleine de caractère, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
DPE: D
Honoraire 3.90% TTC de 175 462 EUR (prix de vente exclus)
Soit 182 310EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: noRTU-0024871
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située au coeur d'une commune dynamique du Sud Vendée, disposant de tous les services essentiels (commerces, artisans, médecin, dentiste, infirmière), cette élégante maison en pierre de taille séduit par son authenticité et son confort contemporain.
Avec environ 123 m2 habitables, elle conjugue le charme intemporel des demeures bourgeoises et un aménagement moderne pensé pour la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine équipée avec espace repas
Une salle à manger conviviale et un superbe salon d'environ 30 m2 sublimé par de belles hauteurs sous plafond et un parquet authentique qui renforce le caractère unique de la maison.
À l'étage, un bel escalier ancien mène à l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses dont une de 16m2 env et d'un WC indépendant.
Une bibliothèque complètent ce niveau.
Un espace supplémentaire offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.
En complément, la maison bénéficie d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, préservant l'intimité, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de L'Aiguillon-sur-Mer, tout en restant proche de La Rochelle.
Une maison spacieuse, élégante et pleine de caractère, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
DPE: D
Honoraire 3.90% TTC de 175 462 EUR (prix de vente exclus)
Soit 182 310EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
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REF: noRTU-0024871
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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