85320 Mareuil-sur-Lay-Dissais
Opportunité! Maison spacieuse et lumineuse, cadre idyllique - Réf 251_RTU-0024712

Maison lumineuse de 180 m2 habitables env. sur 1700 m2 de terrain
Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 150 m2 bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le lac. Édifiée sur une parcelle de 1700 m2 entièrement close et arborée, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant proches des commodités de Luçon et de La Roche-sur-Yon.
À l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon chaleureux et un séjour prolongé par deux vérandas qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Une cuisine d'été extérieure complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des repas conviviaux aux beaux jours.
La maison dispose de quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, offrant ainsi la possibilité d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir des invités. Les espaces sanitaires sont parfaitement répartis avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une buanderie et une chaufferie viennent renforcer le confort au quotidien.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse d'environ 15 m2, un jardin arboré agrémenté d'une piscine hors sol ainsi que plusieurs dépendances totalisant près de 40 m2, idéales pour le rangement ou pour donner vie à de nouveaux projets. Le stationnement est facilité par un accès sécurisé grâce à un portail électrique ouvrant sur un espace intérieur.
Le confort thermique est assuré par un chauffage mixte au fioul et au bois, complété par des menuiseries en bois et des baies vitrées en aluminium double vitrage. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison combine praticité et authenticité tout en offrant un cadre de vie rare et recherché.
Ce bien complet, lumineux et fonctionnel séduira sans aucun doute les amoureux de la nature, des grands espaces et du calme. Mais à la fois proche de toute commodité. Une maison à découvrir sans tarder.
DPE : E Prix de vente hors honoraires : 258 000 EUR Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 267 804 EUR FAI Référence annonce RTU-0024712
Richard Tijou Agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 517 724 514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -