Votre satisfaction est ma priorité
Richard TIJOU conseiller immobilier sur le secteur de Luçon et ses alentours
85450 Champagné-les-Marais
Maison de 97 m2 env - Réf 251_RTU-0026188
79 800 €
MAISON À RÉNOVER 97 M2 ENV AVEC 2 COURS, BEAU POTENTIEL !
Vous cherchez un premier achat, un investissement locatif ou une maison à rénover selon vos envies ? Découvrez cette maison d'environ 97 m2 habitables offrant de belles possibilités d'aménagement !
Située dans une commune disposant de nombreux commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement pratique à environ 20 minutes des plages vendéennes et 30 minutes de La Rochelle.
UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER
La maison comprend :
Une entrée d'environ 7 m2
Une cuisine indépendante de 10 m2
Un séjour de 15 m2
Un grand salon-salle à manger de 34 m2
Deux chambres d'environ 11 m2 chacune
Une salle d'eau avec WC de 4 m2
Une buanderie de 5 m2
Avec près de 50 m2 d'espaces de réception, vous pourrez imaginer un intérieur à votre goût, selon votre projet et les possibilités techniques du bâtiment.
DEUX COURS POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
La propriété dispose de deux cours privatives d'environ 40 m2 chacune.
La première, exposée plein sud, se prête parfaitement à l'aménagement d'une terrasse ensoleillée. La seconde, orientée au nord, offre un espace plus ombragé pour profiter des beaux jours.
Le tout sur une parcelle d'environ 360 m2.
UN PROJET POUR DIFFÉRENTS PROFILS
Premier achat, résidence principale après rénovation, pied-à-terre proche du littoral ou investissement locatif : cette maison offre une base intéressante pour donner vie à votre projet immobilier.
Les travaux permettront de repenser les espaces et les finitions selon vos goûts, votre budget et vos objectifs.
À PROXIMITÉ
Commerces et services du quotidien, écoles, professionnels de santé, boulangeries, supermarchés, restaurants et associations.
Environ 20 minutes des plages vendéennes.
Environ 30 minutes de La Rochelle.
INFORMATIONS ET PRIX
Prix de vente : 79 800 EUR honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 75 000 EUR
Honoraires : 4 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE : non soumis.
À noter : certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous proposer des idées d'aménagement et de décoration. Ces visuels sont des projections et ne correspondent pas à l'état actuel du bien.
Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet à façonner à leur image !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Richard Tijou Conseiller immobilier Noovimo
Tél. : 07 85 81 36 69
E-mail : rtijou@noovimo.fr
Référence : RTU-0026188
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous cherchez un premier achat, un investissement locatif ou une maison à rénover selon vos envies ? Découvrez cette maison d'environ 97 m2 habitables offrant de belles possibilités d'aménagement !
Située dans une commune disposant de nombreux commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement pratique à environ 20 minutes des plages vendéennes et 30 minutes de La Rochelle.
UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER
La maison comprend :
Une entrée d'environ 7 m2
Une cuisine indépendante de 10 m2
Un séjour de 15 m2
Un grand salon-salle à manger de 34 m2
Deux chambres d'environ 11 m2 chacune
Une salle d'eau avec WC de 4 m2
Une buanderie de 5 m2
Avec près de 50 m2 d'espaces de réception, vous pourrez imaginer un intérieur à votre goût, selon votre projet et les possibilités techniques du bâtiment.
DEUX COURS POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
La propriété dispose de deux cours privatives d'environ 40 m2 chacune.
La première, exposée plein sud, se prête parfaitement à l'aménagement d'une terrasse ensoleillée. La seconde, orientée au nord, offre un espace plus ombragé pour profiter des beaux jours.
Le tout sur une parcelle d'environ 360 m2.
UN PROJET POUR DIFFÉRENTS PROFILS
Premier achat, résidence principale après rénovation, pied-à-terre proche du littoral ou investissement locatif : cette maison offre une base intéressante pour donner vie à votre projet immobilier.
Les travaux permettront de repenser les espaces et les finitions selon vos goûts, votre budget et vos objectifs.
À PROXIMITÉ
Commerces et services du quotidien, écoles, professionnels de santé, boulangeries, supermarchés, restaurants et associations.
Environ 20 minutes des plages vendéennes.
Environ 30 minutes de La Rochelle.
INFORMATIONS ET PRIX
Prix de vente : 79 800 EUR honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 75 000 EUR
Honoraires : 4 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE : non soumis.
À noter : certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous proposer des idées d'aménagement et de décoration. Ces visuels sont des projections et ne correspondent pas à l'état actuel du bien.
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Richard Tijou Conseiller immobilier Noovimo
Tél. : 07 85 81 36 69
E-mail : rtijou@noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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