85360 La Tranche-sur-Mer
À seulement 5 minutes des plages, - Réf 251_RTU-0026868

LA TRANCHE-SUR-MER, IDÉALE POUR VOS VACANCES OU POUR Y VIVRE À L'ANNÉE !
Votre conseiller immobilier Noovimo, Richard Tijou, vous propose de découvrir cette charmante maison des années 1970, d'environ 55 m2, située sur la commune dynamique et recherchée de La Tranche-sur-Mer, à seulement 5 minutes des plages.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre de belles possibilités dans un cadre de vie agréable, à proximité du littoral.
UNE MAISON ENTRETENUE ET RÉNOVÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2, exposée plein sud, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également de deux chambres confortables d'environ 13 m2 et 10 m2, offrant des espaces nuit fonctionnels pour accueillir famille et amis.
La cuisine est fonctionnelle et la salle d'eau a été rénovée. La toiture a également été rénovée et isolée, tandis que les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC. Des améliorations appréciables pour profiter du bien dans de bonnes conditions.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace d'environ 70 m2 en indivision avec seulement deux autres propriétaires. Un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées, prendre vos repas dehors ou simplement vous détendre après une journée à la plage.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
À seulement 5 minutes de la mer, La Tranche-sur-Mer vous offre un cadre de vie privilégié, entre plages, activités nautiques, commerces et animations. Une commune vivante qui séduit aussi bien les amoureux du littoral que les personnes à la recherche d'un pied-à-terre pour les vacances.
Avec ses rénovations déjà réalisées, son exposition plein sud et sa situation géographique, cette maison constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier en bord de mer.
Les caractéristiques du bien :
Surface habitable : environ 55 m2
Séjour avec cuisine ouverte : environ 25 m2
Deux chambres : environ 13 m2 et 10 m2
Salle d'eau rénovée
Toiture rénovée et isolée
Menuiseries PVC remplacées
Extérieur d'environ 70 m2 en indivision
Stationnement privatif
DPE : E
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !
Prix de vente : 171 000 EUR hors honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 208 EUR TTC
Prix honoraires inclus : 179 208 EUR
Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Référence annonce : RTU-0026188
Richard Tijou, agent commercial Noovimo, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le no 517 724 514.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Richard Tijou
Conseiller immobilier Noovimo
? 07 85 81 36 69
? rtijou@noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -