Votre satisfaction est ma priorité
Richard TIJOU conseiller immobilier sur le secteur de Luçon et ses alentours
85450 Champagné-les-Marais
Opportunité à saisir ! Charmante maison de 70 m2 habitables - Réf 251_RTU1-0024998
119 000 €
Votre conseiller Noovimo, Richard Tijou, 07 85 81 36 69, vous propose cette charmante maison située au coeur d'une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, artisans, services et transports scolaires. Son cadre de vie agréable et fonctionnel saura vous séduire.
La maison de 70 m2 habitables env. avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres confortables de 10 à 14,5 m2 environ.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close et arborée de 210 m2, idéale pour vos moments de détente et vos activités en plein air.
L'emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 20 minutes des plages et de la mer, sur un axe direct vers La Rochelle et Luçon, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à proximité.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre un potentiel intéressant puisqu'il est possible de les louer en deux studios indépendants, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité locative.
DPE : Classe D
Honoraire 4900EUR TTC de 114 100EUR (prix de vente exclus)
Soit 119 000 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: noRTU-0024998
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison de 70 m2 habitables env. avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres confortables de 10 à 14,5 m2 environ.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close et arborée de 210 m2, idéale pour vos moments de détente et vos activités en plein air.
L'emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 20 minutes des plages et de la mer, sur un axe direct vers La Rochelle et Luçon, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à proximité.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre un potentiel intéressant puisqu'il est possible de les louer en deux studios indépendants, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité locative.
DPE : Classe D
Honoraire 4900EUR TTC de 114 100EUR (prix de vente exclus)
Soit 119 000 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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